Objekt Nr. 1733
Traumhaftes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Bretten-Büchig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bretten-Büchig! Dieses wirklich tolle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung sucht neue Bewohner. Idyllisch gelegen bietet es viele Möglichkeiten.
Preis: 549.000 € + 3,99 % Provision inkl. MwSt.
Beschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bretten-Büchig! Dieses wirklich tolle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung sucht neue Bewohner. Idyllisch gelegen bietet es viele Möglichkeiten. Im Kellergeschoss gibt es eine kleine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnraum und Terrasse. Im Erdgeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer, die Küche, Gäste-WC, Bad mit Dusche, ein schöner Balkon untergebracht. Selbst das Dachgeschoß läßt sich noch weiter ausbauen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Eine Doppelgarage neben dem Haus bietet nochmals viel Platz.
Das besondere Highlight ist der Garten. Gesellige Abende mit Familie oder Freunde sind hier Programm. Auch ausreichend Platz finden Kinder hier.
Verpassen Sie nicht die Chance, sich von diesem besonderen Haus in Bretten-Büchig begeistern zu lassen.
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Energieangaben
Bedarfsausweis
Baujahr: 1976
Endenergieverbrauch: 390,0 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse H
Wohnfläche
ca. 192 m²
Anzahl der Zimmer
8 Zimmer
Garage / Stellplätze
Doppelgarage
Grundstück
ca . 1019 m²
Bäder / WC
2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
Highlights
Offener Kamin, Balkon
Lage
Das zum Erwerb stehende Einfamilienhaus befindet sich in idealer Ortsrandlage. Die begehrte Wohngegend bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Bretten zählt zu den charmantesten Städten in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Der Ortsteil Büchig, eingebettet in eine malerische Landschaft, ermöglicht eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, grünen Wiesen und weitläufigen Naturflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz dieser naturnahen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Zentrum von Bretten, welches mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen aufwartet.
Durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte, wie Karlsruhe und Pforzheim, schnell und bequem erreichbar. Ideal für Pendler und Familien gleichermaßen, bietet dieser Standort eine optimale Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.