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Objekt Nr. 1648

Haus ohne Sanierungsbedarf im Top Zustand und ruhiger Lage

Dieses Haus überzeugt durch seinen wundervollen Garten mit großer Terrasse, hochwertige Ausstattung und als Niedrig-Energiehaus - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Preis  €  549.000   + 3,57 % Provision inkl. MwSt.

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Baujahr 2001

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in einem gehobenen Wohngebiet besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien und exklusive Ausstattung, sondern auch als Niedrig-Energiehaus nach damaligem Standard und ist sofort beziehbar.

Von der schönen Küche bis zum lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer und dem perfekt eingefügten Gäste-WC im Erdgeschoss - hier wurde auf jedes Detail geachtet. Zu erwähnen ist noch der Flur mit den hochwertigen Fliesen oder der Parkettboden im Wohnzimmer sowie die dort direkt angrenzende Terrasse mit dem ebenen Garten in perfekter Süd-West Ausrichtung.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, alle Zimmer zeichnen sich durch Helligkeit und eine geschmackvolle Gestaltung aus. Das helle Familienbad mit Eck-Badewanne und Dusche ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen ein.

Im Keller finden Sie einen großzügigen toll ausgebauten Hobbyraum mit Heizung, Laminatboden und Fenster, eine praktische Waschküche sowie weitere Kellerräume. Die große Garage mit elektr. Torantrieb bietet Platz für ein großes Auto und ein Motorrad oder Ihre E-Bikes.

Dieses Haus überzeugt durch seinen wundervollen Garten mit großer Terrasse, hochwertige Ausstattung und als Niedrig-Energiehaus - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ein Plus: die nette Nachbarschaft welche ein zusätzlicher Mehrwert sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaliger Immobilie begeistern.

Energieangaben

Baujahr 2001

Bedarfsausweis gültig bis 08.01.2033

Hauptenergieträger: Gas

Energiebedarf:  137,90 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Wohnfläche

ca. 123 m²

Anzahl der Zimmer

4 Zimmer

Garage

1 Garage

Grundstück

ca. 345 m²

Bad

1 Badezimmer + Gäste WC

Highlights

Toller Garten + Terasse

Lage

Die Lage dieses Einfamilienhaus in der ruhigen Sackgasse im Wohngebiet Arlinger, einem gehobenen Wohngebiet in Pforzheim, könnte nicht besser sein.

Pforzheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Hochschulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die ärztliche Versorgung ist erstklassig und die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn ist hervorragend.

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Vielen Dank, wir senden Ihnen das Expose in den nächsten Tagen zu.

Exposé Anforderung 1648
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