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Objekt Nr. 1428

Haus mit kleiner Halle in Ölbronn-Dürrn - Ideal für Handwerker

Dieses geräumige und für das Baujahr sehr gepflegte Haus mit kleiner Halle und großem Gartengrundstück eignet sich ideal für Handwerker mit Lagerbedarf, als Büro oder Werkstatt aber auch um seinem Hobby nachzugehen bzw. auch das Auto großzügig zu parken.


Preis: 449.000 €   + 3,57 % Provision inkl. MwSt.

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Baujahr 1959

Beschreibung

Dieses geräumige und für das Baujahr sehr gepflegte Haus mit kleiner Halle und großem Gartengrundstück eignet sich ideal für Handwerker mit Lagerbedarf, als Büro oder Werkstatt aber auch um seinem Hobby nachzugehen bzw. auch das Auto großzügig zu parken.

 

Ausbau-Potential bietet der Dachboden, der bisher nicht ausgebaut ist oder im Garten wäre voraussichtlich auch ein Neubau machbar.

 

Freuen Sie sich über zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern.

 

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus geht es auch in den Garten und auf die Terrasse. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über eine Speisekammer. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind freundlich und über das barrierefreie Badezimmer freut sich die ältere Generation. 

 

Über die Echtholztreppe geht es in den zweiten Stock. Hier sind vier weitere gemütliche Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

 

Durch die Vollunterkellerung gibt es genügend Stauraum und die Waschküche hat einen direkten Zugang zum Garten. Perfekt um Ihre Wäsche zukünftig an der frischen Luft zu trocknen. 

Das sehr große Gartengrundstück ist sehenswert und bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie.
 
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieangaben:

Verbrauchsausweis gültig bis 17.08.2033
Energieverbrauch: 315,2 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H

Wohnfläche

ca.  157 m²

Anzahl der Zimmer

7,5  Zimmer

Garagen

1  Garage

Grundstück

ca.  1.109 m²

Bäder / WC

2 Badezimmer + 2 Gäste-WCs

Highlights

Viel Potenzial

Lage

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern des Ortsteils Dürrn und bietet Ihnen somit ein ruhiges Wohnumfeld.

Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Hier in der ländlichen Umgebung fühlen sich die Jüngsten sehr wohl.

 

Auch eine Sozialstation befindet sich in der direkten Nachbarschaft.

Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

 

Auch für das Vereinsleben ist Ölbronn-Dürrn bekannt. Sport und Freizeit kann man hier mit der ganzen Familie genießen und die nahe Umgebung mit ihren Hügeln, Feldern und Wäldern laden zum Radfahren und Wandern ein.

 

Ölbronn-Dürrn ist an das Busliniennetz des VPE angeschlossen. Sie erreichen von Ölbronn-Dürrn aus die Städte Pforzheim, Mühlacker, Maulbronn und Knittlingen.


Mit der Stadtbahn erreicht man schnell die Städte Bretten (mit Anschluss nach Karlsruhe, Heilbronn, Eppingen, Wörth am Rhein, Baden-Baden), Bruchsal, Mühlacker (mit Anschluss nach Stuttgart, Pforzheim, Vaihingen (ICE)) und Maulbronn. 

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Pforzheim auf der Autobahn A8 und über die Bundesstraße führt ein kurzer Weg in Richtung Bretten und Mühlacker.

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Expose 1428
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