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Objekt Nr. 1361

TOP Lage mit Aussicht: Wohnhaus auf 5400 m² Parkgrundstück

EINMALIG! - So lässt sich die Wohnlage dieser Immobilie am besten beschreiben.


Ideal geeignet für Käufer mit höchstem Anspruch, welche Diskretion und Ruhe schätzen und dennoch den Wert einer guten Infrastruktur nicht missen möchten. Das Haus liegt in sehr ruhiger, exklusiver Top-Lage, eingebettet in viel Grün des alten Baumbestands auf ca. 5400 m² großen Grundstücks.

Preis: 998.000 €   + 3,57 % Provision inkl. MwSt.

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Baujahr 

Beschreibung
 

Ideal geeignet für Käufer mit höchstem Anspruch, welche Diskretion und Ruhe schätzen und dennoch den Wert einer guten Infrastruktur nicht missen möchten. Das Haus liegt in sehr ruhiger, exklusiver Top-Lage, eingebettet in viel Grün des alten Baumbestands auf ca. 5400 m² großen Grundstücks.

Ein Privatweg führt von einer privaten Straße zur Rückseite des Grundstücks. Hier sind ausreichend Parkplätze auf der gleichen Ebene wie das Haus vorhanden. Ebenso eine Garage. Das Haus ist aber auch von der Vorderseite aus sehr gut über eine romantisch umwachsenen Treppe erreichbar.

Aktuell befindet sich dort noch ein Restaurant (ca. 200 m² Nutzfläche) welches zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte. Ein traumhafter Ausblick mit Terrasse in Südrichtung ist garantiert. 

Auf der Rückseite des Gebäudes führt eine weitere Außentreppe in eine geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, der mit viel Grün des Parks umgeben ist.  Sicherlich wäre eine Baumaßnahme für die direkte Erschließung des Obergeschosses über das Erdgeschoss denkbar. 

Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist sehr groß und auch in den beiden Schlafzimmern kann man sich sehr wohl fühlen. Ergänzt wird diese Wohnung durch eine separate Einbauküche, Badezimmer, Vorratsraum und Einbauschränke in der großen Diele.

Das riesige Grundstück verfügt über alten Baumbestand und das Haus bietet allerlei Potenzial.

Die Chance ist einmalig, nutzen Sie diese und melden Sie sich noch heute.

Energieangaben
 

Energieausweis wird mit dem Exposé versendet

Wohnfläche

ca. 110 m²

Anzahl der Zimmer

9 Zimmer

Garage + Stellplätze

1 Garage, 20 Stellplätze

Grundstück

ca. 5.403 m²

Bäder / WC

1 Badezimme

Highlights

Park mit altem Baumbestand

Lage

EINMALIG! - So lässt sich die Wohnlage dieser Immobilie am besten beschreiben.

Sehr schön gelegen ist dieses Haus mit großem ca. 5400 m² Grundstück in einer ruhigen TOP Wohnlage von Bretten und wundervoller Aussicht. 

Bildung
Mehrere Kindergarten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen mit Ganztagesschulen sowie weiterführenden Schulen zum Beispiel Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und die beruflichen Schulen sind bequem zu erreichen.

 

Leben
Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und medizinischer Versorgung mit vielerlei Ärzten und Praxen sowie dem Kreiskrankenhaus.
Bretten ist naturnah. Viele Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben prägen das Stadtbild. 

 

Verkehrsanbindung
Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A8 Pforzheim Nord und A5 Bruchsal erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt.

Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 Germersheim–Illingen, 293 Heilbronn–Berghausen und 294 nach Freiburg im Breisgau.

Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe–Heilbronn und Westbahn Mühlacker–Bruchsal.

Die Stadtbahnhaltestelle S4 mit den Anschlüssen nach nach Öhringen und Karlsruhe ist nur ca. 230 Meter entfernt und fußläufig in zwei Minuten erreichbar.

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