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Objekt Nr. 1643

Großzügiges Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie

Familienfreundliches Zuhause mit einladendem Innenhof, zwei separaten Schuppen und überdachtem Balkon mit Gartenblick in Philippsburg-Huttenheim.

Preis:  329.000 €   + 3,57 % Provision inkl. MwSt.

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Baujahr  1909

 

Beschreibung

In diesem großzügigen Zuhause kann sich eine Familie rundum wohlfühlen. Durch die große und überdachte Hofeinfahrt gelangt man in den einladenden Innenhof. Hier befindet sich der Eingangsbereich des Hauses, sowie 2 separate Schuppen in Richtung des Gartens.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die eine Küche, ein Badezimmer und zwei separate Zimmer umfasst. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das ebenfalls ein Badezimmer sowie eine mögliche Küche und drei separate Zimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick auf den Garten.

Das Sanierungsverfahren für das Gebiet ist bereits eingeleitet, wodurch der Käufer über die Gemeinde von günstigen Finanzierungskonditionen profitieren kann.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Energieangaben:
Baujahr 1909
Energiebedarfsausweis gültig bis 09.02.2034
Endenergieverbrauch: 334,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse H

Wohnfläche

ca. 134 m²

Anzahl der Zimmer

7 Zimmer

Garage

Freiplatz im Innenhof

Grundstück

ca. 528 m²

Bad

2 Badezimmer

Highlights

Balkon mit Gartenblick

Lage

Diese schöne Immobilie liegt im Ortsteil Huttenheim in Philippsburg und bietet den perfekten Wohnort für eine Familie. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Philippsburg. Im Ort sind ein Metzger und ein Supermarkt ansässig, sowie ein praktischer Arzt und ein Zahnarzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke, die die medizinische Versorgung gewährleisten, sind ebenfalls in Philippsburg und auch in Graben-Neudorf vorhanden.

Huttenheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Musikvereine, Faschingsvereine und vieles mehr sorgen für Abwechslung im Alltag für Jung und Alt.

Verkehrstechnisch ist Philippsburg äußerst günstig gelegen. Die B35 führt in Richtung Germersheim und Bruchsal. Zudem ist die Stadt mit der Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim) hervorragend an das Schienennetz angebunden. Mit der Stadtbahn S3 erreicht man in kürzester Zeit den Hauptbahnhof Karlsruhe, und die S33 pendelt nach Bruchsal. Die Autobahn A5 ist innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar.

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