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Objekt Nr. 1362

Schönes Erbpachtgrundstück in Östringen mit Pool

​​Dieses Haus mit Garten, Pool und einer separaten Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Östringen.

Die 183 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke.

Preis: 340.000 €   + 3,57 % Provision inkl. MwSt.

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Baujahr  1965

Beschreibung

Dieses schöne Haus mit Garten, Pool und einer separaten Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Östringen. 


Die 183 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke., welche durch eine schöne Terrasse und einen großen Balkon erweitert wird. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und einer separat zugänglichen 2-Zimmer Wohnung.

 

Sowohl die Wohnung als auch das Haupthaus ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die separate Wohnung liegt über der Einzelgarage und ist auch baulich an das Haupthaus angehängt worden, um Gästen oder den erwachsenen Kindern einen Rückzugsort zu bieten.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die gepflegte Diele, von der aus ein separates Gäste WC, das Wohnzimmer, die Küche und die Treppe ins Untergeschoss zu erreichen ist. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zum Kochen nach Herzenslust ein. Im geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, von dem aus auch die Terrasse und der große Pool zugänglich ist, lässt es sich auch an kühleren Tagen bestens vor dem Kaminfeuer erholen.

 

Über die freie Treppe gelangt man dann in die Schlafgemächer und das Bad im OG. Sowohl im Bad als auch in den Schlafzimmern dürfen Sie sich nach Herzenslust verwirklichen und die Räume nach Ihren Vorstellungen ausstatten und gestalten.  Das Bad, als auch der Pool ist renovierungsbedürftig. 

Das 593m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, welches Ihnen ermöglicht die hohen Grundstückspreise zu umgehen und nur das Haus zu erwerben und trotzdem die Vorteile eines großen Grundstücks nutzen zu können.

Energieangaben

Verbrauchsausweis gültig bis 22.06.2033
Hauptenergieträger: Öl
Energieverbrauch: 239,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Wohnfläche

ca. 183 m²

Anzahl der Zimmer

9 Zimmer

Garage / Stellplätze

1 Garage + 3 Stellplätze

Grundstück

ca. 593 m²

Bäder / WC

2  Bad  +  1 Gäste-WC

Highlights

Außenpool

Lage

Östringen ist eine zum Rhein-Neckar-Kreis angrenzende Stadt von der aus man in etwa 45 min mit dem Auto in Karlsruhe, als auch in etwa 30 min. mit dem Auto in Heidelberg ist. Die Autobahn AS Kronau ist in etwa 15 min. zu erreichen. Außerdem grenzt Östringen an ein großes Naturschutzgebiet und ist landschaftlich sehr schön gelegen. Östringen bietet auch viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, wie verschiedene Supermärkte, Optiker, Werkstätten etc. Auch der Kurort Bad Schönborn, der auch über zwei S-Bahn Anschlüsse verfügt,  ist nicht weit und das dortige Thermalbad kann in nur wenigen Minuten erreicht werden.

 

Auch für junge Familien ist gesorgt. Schulen und Kindergärten sind in etwa einem Kilometer im Ort zu erreichen. Hier gelangt man auch mit dem nicht weit vom Haus abfahrenden Bus von der Haltestelle "Östringen Mühlhausener Straße" hin, der Sie bis nach Wiesloch/Heidelberg, Bruchsal oder Sinsheim bringt, manche Verbindungen auch mit Umstieg.

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