Objekt Nr. 2223
Zwei charmante Fachwerkhäuser mit Gastro und Potenzial für mehr | Bretten
Entdecken Sie ein einzigartiges Ensemble, das Geschichte und Potenzial perfekt vereint. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenprojekt oder Renditeobjekt – hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.
149.000 €
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Beschreibung
Historisches Fachwerk: Tradition trifft auf Ihre Vision!
Entdecken Sie ein einzigartiges Ensemble, das Geschichte und Potenzial perfekt vereint. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenprojekt oder Renditeobjekt – hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.
Das Ensemble besteht aus zwei Fachwerkhäusern, wobei das hintere Gebäude wahlweise gemeinsam mit dem vorderen Haus oder auch separat erworben werden kann. (Objektnummer: 2243)
Raum für Kreative (Wohn- & Geschäftshaus)
Das ehemalige Restaurant wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden.
Erdgeschoss: Ideal für Ihr Business! Zwei Gasträume, eine Gastroküche und Nebenräume bieten die Basis für Café, Atelier oder Praxis. Ein Außenbereich für Sommerbestuhlung ist vorhanden.
Wohnen auf zwei Ebenen: Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, Balkon und Terrasse.
Potenzial: Die Innenräume sind sanierungsbedürftig – die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Vorstellungen. Das Objekt steht aktuell leer.
Fazit: Ein Ensemble mit Seele! Nutzen Sie die Chance, diesem Fachwerkschatz neues Leben einzuhauchen.
Energieangaben
Baujahr 1790
Verbrauchsausweis gültig bis 13.04.2036
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 239,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Gewerbefläche
ca. 62 m²
Bäder / WC
2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Anzahl der Räume
5 Räume
Stellplätze
-
Lage
Historisches Wohnen im Herzen von Bretten: Zentral & Idyllisch
Die Lage dieses charmanten Ensembles in der Brettener Altstadt ist schlichtweg unschlagbar. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Das lebendige Flair einer historischen Stadt und die angenehme Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft.
Infrastruktur & Lebensqualität
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die stimmungsvolle Fußgängerzone. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen, da verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe liegen. Wer hier wohnt oder arbeitet, genießt die kurzen Wege und das besondere Ambiente der Melanchthonstadt.
Beste Versorgung für die ganze Familie
Auch für Familien und die Gesundheitsvorsorge ist bestens gesorgt:
Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Gesundheit: Eine erstklassige medizinische Versorgung durch zahlreiche Facharztpraxen sowie das örtliche Krankenhaus befindet sich direkt vor Ort.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Bretten ist ein idealer Knotenpunkt. Durch die hervorragende Anbindung an das Stadtbahnnetz erreichen Sie Karlsruhe, Bruchsal und Heilbronn schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen (B35/B294) bietet Pendlern eine optimale Flexibilität in alle Richtungen.
Kurzum: Eine Lage, die Lebensqualität, praktische Infrastruktur und historisches Flair perfekt vereint!