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Objekt Nr. 1172

Restaurant mit Biergarten und großer Wohnung in TOP Lage von Bretten

In traumhafter Lage mit großzügiger Sonnenterrasse präsentiert sich dieses Restaurant in einer sehr schönen Gegend von Bretten und nur 230 Meter von der Stadtbahnhaltestelle entfernt. 

Preis:  998.000 €   + 3,57 % Provision inkl. MwSt.

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Baujahr 

Beschreibung
 

In traumhafter Lage mit großzügiger Sonnenterrasse präsentiert sich dieses Restaurant in einer sehr schönen Gegend von Bretten und nur 230 Meter von der Stadtbahnhaltestelle entfernt. 

Das Restaurant mit viel Atmosphäre, verfügt über einen großzügigen Gastraum und bietet ca. 80-100 Gästen Platz.  Die weitläufige Terrasse ist ein Highlight. Im Sommer genießen hier bis zu ca. 40-60 Gäste den Platz an der Sonne oder in einem schattigen Plätzchen unter den alten Bäumen. 

Eine professionell ausgestattete Küche mit Kühlhaus und Lagerräumen, sowie Gästetoiletten und Personalräumen ergänzen das Angebot. 
 
Das Restaurant ist von der Vorderseite des Hauses aus sehr gut über eine eine Treppe erreichbar.

Ein Privatweg führt von der Straße zur Rückseite des Grundstücks. Hier sind ausreichend Parkplätze für ca. 20 Pkws vorhanden. Außerdem eine Garage. 

4-Zimmer Wohnung

Auf der Rückseite des Gebäudes führt eine Treppe in eine geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, der mit viel Grün umgeben ist. Das Wohnzimmer ist sehr groß und auch in den beiden Schlafzimmern kann man sich sehr wohl fühlen. Ergänzt wird diese Wohnung durch eine separate Einbauküche, Badezimmer, Vorratsraum und Einbauschränke in der großen Diele. Die ideale Wohnung  ist ideal für den Gastronomen oder das Personal.

Seit über 20 Jahren ist das Restaurant sehr gut an die selbe Familie verpachtet. Der Vertrag endet nun.
Das Objekt ist somit für Eigen-Nutzer oder Investoren geeignet.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung

Energieangaben
 

Energieausweis wird mit dem Exposé versendet

Wohnfläche

ca. 110 m²

Anzahl der Zimmer

9 Zimmer

Garage + Stellplätze

1 Garage, 20 Stellplätze

Grundstück

ca. 5.403 m²

Bäder / WC

1 Badezimme

Highlights

Park mit altem Baumbestand

Lage

EINMALIG! - So lässt sich die Wohnlage dieser Immobilie am besten beschreiben.

Sehr schön gelegen ist dieses Haus mit großem ca. 5400 m² Grundstück in einer ruhigen TOP Wohnlage von Bretten und wundervoller Aussicht. 

Bildung
Mehrere Kindergarten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen mit Ganztagesschulen sowie weiterführenden Schulen zum Beispiel Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und die beruflichen Schulen sind bequem zu erreichen.

 

Leben
Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und medizinischer Versorgung mit vielerlei Ärzten und Praxen sowie dem Kreiskrankenhaus.
Bretten ist naturnah. Viele Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben prägen das Stadtbild. 

 

Verkehrsanbindung
Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A8 Pforzheim Nord und A5 Bruchsal erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt.

Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 Germersheim–Illingen, 293 Heilbronn–Berghausen und 294 nach Freiburg im Breisgau.

Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe–Heilbronn und Westbahn Mühlacker–Bruchsal.

Die Stadtbahnhaltestelle S4 mit den Anschlüssen nach nach Öhringen und Karlsruhe ist nur ca. 230 Meter entfernt und fußläufig in zwei Minuten erreichbar.

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