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Objekt Nr. 1443

TOP Preis - 2170€ pro qm / Wohn- und Geschäftshaus in top Lage Eppingen

Den perfekten Standort für ein Unternehmen bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbefläche, zwei 3-Zimmer Wohnungen und Potenzial im Dachgeschoss.

Preis: 659.000 €   + 2,5 % Provision inkl. MwSt.

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Baujahr 1870 / Aufstockung 1946

 

Beschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mitten in Eppingen bietet die perfekte Lage für Firmen oder Kapitalanleger

 

Gewerbeeinheit
Auf der Gewerbefläche von ca. 105 m² ist derzeit eine Fahrschule untergebracht. Die Räume bieten vielerlei Potenzial für allerlei Branchen und ist durch die Lage sehr gut vermietbar.

 

Zwei 3-Zimmer Wohnungen
In den beiden darüberliegenden Etagen befinden sich jeweils eine geräumige und helle 3-Zimmer Wohnung, die beide bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind.

 

Dachgeschoss mit Potenzial
Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere Räume mit Dachterrasse und Sauna. Hier kann man herrlich entspannen oder seine Hobbys ausüben.

 

Lager- und Abstellräume
In dieser Immobilie sind noch weitere diverse Abstell- und Lagerräume, die vielseitig nutzbar sind. 

 

Garage und Stellplatz
Des weiteren bietet dieses Objekt eine Garage und ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser renditestarken Immobilie im Herzen der Fachwerkstadt Eppingen.

Energieangaben:
Bedarfsausweis gültig bis 29.08.2033
Energiebedarf: 138 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E

Wohnfläche

ca.  320 m²

Grundstück

ca.  244  m²

Garage / Stellplatz

1  Garage, 2 Stellplatz

Nutzfläche

ca.  148 m²

Wohneinheiten

Zwei 3-Zimmer Wohnungen

Highlights

Lage direkt am Marktplatz

Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage der Fachwerkstadt Eppingen, gegenüber dem schönen Marktplatz.


Infrastruktur
In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen  Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

 

Schule und Bildung
Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium.

 

Hobby & Freizeit
Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad.

 

Verkehr
Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.

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