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Objekt Nr. 1412

Renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Waghäusel sucht einen Macher!

Diese renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus sucht einen Macher!

Gleich zwei Wohnungen hat diese Doppelhaushälfte in Waghäusel zu bieten.
Dazu gibt es tolle Dielenböden, Kachelofen und viel Potenzial um Ihren Wohntraum zu erfüllen.


Preis: 364.000 €   + 3,57 % Provision inkl. MwSt.

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Baujahr 1951

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte sucht einen Macher!

Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem wunderschönen Holzdielenboden, den man so nicht mehr oft bekommt. Rein kommen und wohlfühlen.

Durch den großen Flur hat man Zugang zu jedem Zimmer. Die Tageslichtbäder ermöglichen einen hohen Wohnfaktor.

 

Das Obergeschoss hat denselben Aufbau wie das Erdgeschoss und die Wohnungen sind durch eine Treppe getrennt, also kann man selbst wohnen und vermieten. Das Obergeschoss hat zudem einen Balkon. 

 

Die Doppelgarage bietet einen guten Abstellplatz für die Autos und einen weiteren Pluspunkt. An der Garage ist ein Schuppen der weitere Lagermöglichkeiten anbietet. 

 

Der Keller ist groß und bietet sehr viel Platz für das abstellen mancher Gegenstände. Heizung und Öl-Tank sind auch im Keller untergebracht. 

 

Der Garten liegt schön versteckt hinter der Garage und dem Schuppen. Es herrscht ein guter Sichtschutz, so dass nicht jeder Nachbar Einblick hat. Mit einem grünen Daumen und Zeit kann hier ein schöner Ort entstehen. 

 

In dem Haus wurde immer wieder was modernisiert und ersetzt. Zum Beispiel wurde im Erdgeschoss die Elektrik neu verlegt inkl. Stromkasten (2023). 

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Energieangaben:
Bedarfsausweis gültig bis 10.04.2024
Endenergieverbrauch : 257 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F

Wohnfläche

ca. 137 m²

Anzahl der Zimmer

5 Zimmer

Garagen

2 Garagen  +  1 Stellplatz

Grundstück

ca. 395 m²

Bäder / WC

2 Badezimmer + separates WC

Highlights

Raum für eigene Ideen

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der großen Kreisstadt Waghäusel, in guter Lage. 

Wohnen:
Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Einkaufszentrum Globus und der Baumarkt. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Leben
Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten die einem das Leben verschönern. Zum Beispiel gibt es nicht weit weg den Erlichsee, an dem man schöne Sommertage mit vielen Aktivitäten verbringen kann.

Verkehr
Die Verkehrsanbindung ist perfekt, da der Bahnhof fünf Gehminuten entfernt liegt. Heidelberg und Karlsruhe sind also schnell durch die B36 oder Zug zu erreichen.

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Vielen Dank, wir senden Ihnen das Expose bald zu.

Expose 1412
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