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Einfamilienhaus Kürnbach_aussen_AVATHUS Immobilien_Bretten Bruchsal Karlsruhe Heidelberg E

Objekt Nr. 1872

Naturnah wohnen: Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten in Kürnbach

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Familienleben perfekt machen.

Preis:  259.000 €   + 3,99 % Provision inkl. MwSt.

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Baujahr laut Eigentümer 1935
Unterlagen ab 1953

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Familienleben perfekt machen.

Die funktionelle Küche, die ideal für kulinarische Abenteuer geeignet ist und nahtlos in das separate Esszimmer übergeht befindet sich im Erdgeschoss. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie genießen. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit viel Licht und Platz zum Entspannen und Verweilen ein.

 

​Alle Zimmer sind individuell gestaltbar – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Das einfach ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

 

Der Erdkeller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern eignet sich auch perfekt für die Lagerung von Vorräten und Weinen. 

 

Doch das Highlight des Anwesens ist der große, komplett umzäunte Garten. Er bietet ein Paradies für Spiel und Spaß für Kinder und ist gleichzeitig ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

 

Zur Immobilie gehören zudem ein Carport fürs Wohnmobil sowie ein Schuppen mit viel Stauraum für Ihre Gartengeräte und Fahrräder.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität zu erwerben! Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und Komfort in einer ruhigen Umgebung. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Energieangaben

Baujahr: 1953
Endenergiebedarf: 286,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzwert: H
Hauptenergieträger: Strom-Mix

Wohnfläche

ca.  123 m²

Anzahl der Zimmer

6  Zimmer

Garage / Stellplätze

Garage + Stellplatz

Grundstück

ca.  613 m²

Bäder / WC

Badezimmer + Gäste-WC

Highlights

Großer Garten

Wohnen & Leben in Kürnbach: 
Das "Schwarzrieslingdorf" Kürnbach hat sich zu einem modernen Standort entwickelt, in dem Wohnen und Arbeiten sehr schön in Einklang gebracht werden kann.
Ein Supermarkt und eine Metzgerei sowie eine Bäckerei, Apotheke und eine Arztpraxis sorgen für eine optimale Nahversorgung vor Ort. Die Nähe zu Oberderdingen (4 km) und der großen Kreisstadt Bretten (16 km) bieten weitere Möglichkeiten der Versorgung und des kulturellen Lebens.


Schule & Bildung: In den beiden Kindergärten und der örtlichen Grundschule werden die Kleinsten bestens betreut. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Oberderdingen (4 km) oder dem Nahegelegenen Mittelzentrum Bretten (16 km) mit einem breiten kommerziellen Angebot.
 

Freizeit:  Kürnbach zeigt sich familienfreundlich mit Märchenwald, einem Waldspielplatz, dem Bienengarten oder dem Kürnbacher See und einem Minigolfplatz.
Der Turnverein mit breitem Angebot für die ganze Familie und ein Tennisclub sorgen für Spaß in der Freizeit.
Naturliebhaber genießen die naturnahe umgebung im Kraichgau-Stromberg mit seinen Weinbergen.
 

Verkehr: Kürnbach liegt nahe den Städten Bretten und Eppingen und ist über die Bundesstraße B293 erreichbar. Im weiteren Umkreis befinden sich die Autobahnen A5, A6, A81 und A8.
Die Stadtbahn S4 Karlsruhe - Bretten-Heilbronn ist 3 km entfernt, mit dem Bus und dem Auto bequem zu erreichen.

Exposé Anforderung 1872
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