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Objekt Nr. 1268

Großes Haus mit Garten und Baupotential - für die große Familie oder Investoren

Ein schönes Zuhause auf einem sehr großen Grundstück mit viel Baupotenzial.

Viel Platz für eine große Familie oder warum nicht ein Generationenhaus verwirklichen?

Preis: 585.000 €   + 3,57 % Provision inkl. MwSt.

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Baujahr 1928

Beschreibung

Viel Platz für eine große Familie oder warum nicht ein Generationenhaus verwirklichen?

Erdgeschoss

Herzstück der Erdgeschosswohnung ist die großzügige Wohnküche. Kochen, backen und mit der Familie gemütlich beisammensitzen fällt hier leicht.  Hier ist auch der direkte Zugang zur Terrasse. Praktisch, wenn man draußen grillen oder Gäste bewirten möchte. Die kurzen Wege machen es möglich.

Auf dieser Etage sind auch zwei helle Zimmer. In den Zwischengeschossen befinden sich je ein Duschbad und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Obergeschoss

Die jüngere Generation kann es sich gleich auf zwei Stockwerken gemütlich machen:

Auch im Obergeschoss befindet sich drei Zimmer, die sowohl als Wohn- oder auch als Schlafzimmer genutzt werden können.

Dachgeschoss

Die Kinder freuen sich auf ihren eigenen Rückzugsort im Dachgeschoss. Hier sind drei Zimmer.

Garten

Der großzügige und langgestreckte Garten bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Bebauung ist möglich.

Keller, Garage & Stellplätze

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und zwei Pkw Stellplätzen davor.

 

Schuppen

Auch für Handwerker ist Platz, mit einem zusätzlichen Schuppen und Werkstatt.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns!

Energieangaben:
Baujahr 1928
Energiebedarfsausweis gültig bis 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 163,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F

Wohnfläche

ca. 145 m²

Anzahl der Zimmer

7,5 Zimmer

Garage / Stellplatz

1 Garate, 2 Stellplätze

Grundstück

ca.   882 m²

Bäder / WC

2  Badezimmer 

Highlights

Sehr großer Garten

Lage
Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Wohnstraße von Hohenwettersbach gelegen.

Hohenwettersbach gehört zu den Bergdörfern von Karlsruhe in nördlichen Schwarzwald.

Betreuung & Bildung
In den zwei Kindergärten werden die Kleinsten liebevoll betreut. Die Grundschule sorgt für die ersten Schritte in der schulischen Ausbildung.
Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden und im nahegelegenen und gut erreichbaren Durlach und Karlsruhe. Ebenso die Universität und die Fachhochschulen.

Einkaufen & Versorgung
Hier ist man bestens versorgt. Bäcker, Metzger, Lebensmittel und auch die medizinische Versorgung sind sehr gut erreichbar.

Sport & Freizeit
Die ortsansässigen Vereine bieten Abwechslung für Jung und Alt.

Verkehr & Anbindung
Busse verkehren in kurzen Abständen und die Autobahnanschlüsse zur A8 und A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die B3 ist in ca. 3 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse BAB 5 und BAB 8 in ca. 6 Minuten. Der Ideale Ausgangspunkt für Pendler.

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1268 Expose
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