Objekt Nr. 2068
Stilvolle Praxis- oder Büroräume in traumhafter Jugendstilvilla zu mieten | Bretten
Einzigartige Gelegenheit für repräsentative Praxis- oder Büroräume in einer der schönsten Jugendstilvillen der Region.
Kaltmiete: 900 € im Monat
1800 € Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit für repräsentative Praxis- oder Büroräume in einer der schönsten Jugendstilvillen der Region.
Hier erwartet Sie eine exklusive Gewerbefläche in einer prachtvollen Villa aus der Belle Époque. Das Erdgeschoss, bequem über nur fünf Stufen erreichbar, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernstem Komfort.
Des großzügigen Entree mit stilvoller Jugendstil-Garderobe wird Sie begeistern. Der Charme der vergangenen Epoche wird durch die wunderschönen, originalen Holzdielenböden, die sich durch das gesamte Geschoss ziehen, perfekt unterstrichen. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, beeindruckende Atmosphäre.
Die Räume präsentieren sich imposant und hell – ideal, um Ihre Klienten oder Kunden in einem repräsentativen Umfeld zu empfangen. Hier können Sie eine Praxis oder ein Büro einrichten, das Professionalität, Geschmack und Seriosität ausstrahlt.
Das Mietobjekt lässt keine Wünsche offen. Eine moderne, vollständig ausgestattete Küche (optional) und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Alle Bereiche wurden sorgfältig saniert und modernisiert, wobei der historische Charakter der Villa stets bewahrt wurde.
Ergreifen Sie die Chance, Ihre Praxis oder Ihr Büro an einem Ort zu etablieren, der sowohl Sie als auch Ihre Klienten begeistern wird und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Baujahr 1913
Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht
Nutzfläche
ca. XXX m²
Toiletten
1 Toilette
Anzahl der Räume
3 Räume + Küche
Stellplätze
5 Stellplätze
Lage
Die Praxisräume liegen in gepflegter Umgebung einer wunderschönen Jugendstilvilla, im Erdgeschoss. Am Ortsausgang von Bretten, verkehrsgünstig nicht weit von der Bundesstraße und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mehrere Kindergarten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen mit Ganztagesschulen sowie weiterführenden Schulen zum Beispiel Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und die beruflichen Schulen sind bequem zu erreichen.
Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und medizinischer Versorgung mit vielerlei Ärzten und Praxen sowie dem Kreiskrankenhaus.
Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A8 Pforzheim Nord und A5 Bruchsal erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 Germersheim–Illingen, 293 Heilbronn–Berghausen und 294 nach Freiburg im Breisgau.
Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe–Heilbronn und Westbahn Mühlacker–Bruchsal.