Objekt Nr. 2127
Charme unter dem Dach: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim
Treten Sie ein, in eine Wohnung die mit besonderem Flair begeistert! Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein wohnliches Ambiente.
169.000 €
+ 3,99 % Provision inkl. MwSt.
Baujahr 1958
Beschreibung
Treten Sie ein, in eine Wohnung die mit besonderem Flair begeistert! Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein wohnliches Ambiente.
Die Wohnung teilt sich auf in:
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Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende.
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Eine separate, funktionale Küche.
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Ein gemütliches Schlafzimmer.
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Ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder inspirierendes Büro.
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Das gepflegte Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche und einem WC.
Die Dachschrägen verleihen den Räumen nicht nur Charakter, sondern sind auch clever genutzt: Maßgefertigte Einbauschränke in den Schrägen bieten optimalen Stauraum und tragen zur aufgeräumten Atmosphäre bei.
Erleben Sie lichtdurchflutete Räume und ein charmantes Wohngefühl in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung.
Diese Wohnung wird Sie begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Energieangaben:
Endenergiebedarf: 222,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl der Zimmer
3 Zimmer, Küche, Bad
Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Pforzheim-Buckenberg, einem zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Stadtteil im Südosten Pforzheims.
Lagequalität:
Ruhige Wohnlage: Die Wohnung befindet sich in der zweiten Reihe, abseits der Hauptverkehrswege, was ein besonders ruhiges und entspanntes Wohnen garantiert.
Zentrumsnah: Trotz der ruhigen Lage ist die Pforzheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, dem Hauptbahnhof und dem Leopoldplatz schnell erreichbar (ca. 2,3 km Luftlinie).
Gepflegtes Umfeld: Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines gepflegten 3-Familienhauses, was eine angenehme Hausgemeinschaft verspricht.
Infrastruktur und Anbindung:
Nahversorgung: Im Stadtteil Buckenberg ist die Nahversorgung gesichert. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung oder im benachbarten Haidach vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien (z.B. Linie 6, Linie 20) verbinden den Buckenberg direkt mit der Innenstadt und dem ZOB/Hauptbahnhof, was Berufspendlern und Nicht-Autofahrern große Flexibilität bietet.
Bildung: Der Stadtteil verfügt über einen guten Zugang zu Bildungseinrichtungen, darunter die Buckenbergschule. Der geplante "Schulcampus Buckenberg" wird die Bildungslandschaft in der Region weiter stärken.
Freizeit und Natur: Durch die Lage am Rande des Staatswaldes Hagenschieß und die Nähe zu Grünflächen bietet der Buckenberg ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen.
Der Buckenberg verbindet die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit einer entspannten, grünen Umgebung – ein idealer Standort für Familien und alle, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe suchen.