Objekt Nr. 1298
2 Bauplätze je ca. 320 m² - Platz für Ihren Wohntraum | Durmersheim
Sichern Sie sich dieses begehrte, erschlossene Baugrundstück in einer absoluten Top-Lage.
249.000 € zzgl. 3,99 % inkl. MwSt
Beschreibung
Wo Wohnträume Wurzeln schlagen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens das Fenster und das Erste, was Sie hören, ist das sanfte Rauschen der Natur oder das friedliche Spiel der Nachbarschaft. Hier, auf diesem besonderen Fleckchen Erde, wartet nicht nur ein Baugrundstück auf Sie – hier wartet der Grundstein für Ihr neues Leben.
Verkauft wird das Grundstück noch als Ackerland im Tiefgestade IV. Im Juni 2026 soll nun tatsächlich mit der Erschließung des Baugebietes begonnen werden. Die Erschließungskosten betragen ca. 191 €/m² und sind direkt vom Käufer an die Gemeinde zu entrichten.
Es entstehen 2 nebeneinander liegende neue Baugrundstücke von ca. 317 bzw. ca. 318 m² (lt. neuem Lageplan Nr. 30A und 30B) zur Bebauung mit Doppelhäusern (Einfamilienhäuser).
Ein Platz, der sich Ihren Träumen anpasst
Diese Grundstücke sind ein wahrer Verwandlungskünstler. Ob Sie nun den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus mit viel Garten für die Kinder träumen oder ein klug durchdachtes Generationenprojekt planen – hier ist der Raum dafür.
Für Visionäre: Eine moderne Doppelhaushälfte als Investment oder für Freunde, die Nachbarn werden wollen.
Das Grundstück ist aktuell noch unerschlossen. Was im ersten Moment nach Arbeit klingt, ist in Wahrheit Ihre größte Chance: Sie sind von Anfang an Herr des Verfahrens. Sie gestalten die Zuwege und Anschlüsse so, wie es für Ihr Bauvorhaben am sinnvollsten ist.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauvorhaben mit unserer hervorragenden Vernetzung zu regionalen Bau- und Fachfirmen.
Vereinbaren Sie noch heute eine Beratung.
Grundstück
ca. 640 m²
Highlights
2 Bauplätze
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Durmersheim. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus gewachsener, ruhiger Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden TechnologieRegion Karlsruhe. Wer hier baut, entscheidet sich für einen Ort, der Generationen verbindet und eine erstklassige Infrastruktur mit dem Charme des badischen Tiefgestades vereint.
Lage: Natur pur & perfekte Anbindung
Nur 200 Meter trennen Sie von den weiten Rheinauen, die zu Spaziergängen und Sport im Grünen einladen. Trotz dieser Idylle ist die Infrastruktur erstklassig: Supermärkte, Bäcker und Apotheken erreichen Sie in 2–5 Fahrminuten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und allen Schulformen (Gymnasium/Realschule), die in ca. 5 Minuten erreichbar sind.
Bestens vernetzt:
Auto: Über die B36 sind Karlsruhe und Rastatt in nur 15–18 Minuten erreichbar. Zur A5 gelangen Sie in ca. 10 Minuten.
ÖPNV: Eine Bushaltestelle liegt 3–5 Gehminuten entfernt; die S-Bahn (S7/S8) bringt Sie in dichtem Takt direkt in die Karlsruher City.
Ihre neue Adresse ist ein Rückzugsort, an dem Kinder behütet aufwachsen und Sie die Vorzüge des ländlichen Raums genießen, ohne auf urbane Nähe zu verzichten.