Objekt Nr. 2223
Gastro in Toplage mit Wohnung, Balkon und Terrasse | Bretten
Historisches Fachwerk: Tradition trifft auf Ihre Vision!
Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie, die Geschichte und Potenzial perfekt vereint. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Renditeobjekt – hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.
149.000 €
+ 3,99 % Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
Historisches Fachwerk: Tradition trifft auf Ihre Vision!
Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie, die Geschichte und Potenzial perfekt vereint. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Renditeobjekt – hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.
Raum für Kreative (Wohn- & Geschäftshaus)
Das ehemalige Restaurant wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden.
Erdgeschoss: Ideal für Ihr Business! Zwei Gasträume, eine Gastroküche und Nebenräume bieten die Basis für Café, Atelier oder Praxis. Ein Außenbereich für Sommerbestuhlung ist vorhanden.
Wohnen auf zwei Ebenen: Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, Balkon und Terrasse.
Potenzial: Die Innenräume sind sanierungsbedürftig – die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Vorstellungen. Das Objekt steht aktuell leer.
Fazit: Ein Immobilie mit Seele! Nutzen Sie die Chance, diesem Fachwerkschatz neues Leben einzuhauchen.
Energieangaben
Baujahr 1790
Verbrauchsausweis gültig bis 13.04.2036
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 239,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Gewerbefläche
ca. 62 m²
Bäder / WC
2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Anzahl der Räume
5 Räume
Stellplätze
-
Lage
Zentral & Idyllisch
Die Lage dieses Gastrobetriebes mit 5-Zimmer Wohnung in der Brettener Altstadt ist schlichtweg unschlagbar. Hier genießen Sie das lebendige Flair einer historischen Stadt und die ideale Lage für einen florierendes Restaurant oder Bistr.
Infrastruktur & Lebensqualität
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die stimmungsvolle Fußgängerzone. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen, da verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe liegen. Wer hier wohnt oder arbeitet, genießt die kurzen Wege und das besondere Ambiente der Melanchthonstadt.
Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Gesundheit: Eine erstklassige medizinische Versorgung durch zahlreiche Facharztpraxen sowie das örtliche Krankenhaus befindet sich direkt vor Ort.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Bretten ist ein idealer Knotenpunkt. Durch die hervorragende Anbindung an das Stadtbahnnetz erreichen Sie Karlsruhe, Bruchsal und Heilbronn schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen (B35/B294) bietet Pendlern eine optimale Flexibilität in alle Richtungen.
Kurzum: Eine Lage, die Lebensqualität, praktische Infrastruktur und historisches Flair perfekt vereint!