Objekt Nr. 1830
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Garten und Balkon in top Lage von Gondelsheim
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, ideal für große Familien oder mehrere Generationen. Mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, bietet es den perfekten Rahmen.
Preis: 680.000 € + 3,99 % Provision inkl. MwSt.
Baujahr 1985
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus in Gondelsheim, ideal für große Familien oder mehrere Generationen. Mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, bietet es den perfekten Rahmen.
Wohnbereich im Erdgeschoss:
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin hat eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein. Die stilvolle, moderne Küche verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Zwei Schlafzimmer bieten Raum zum Rückzug. Geschmackvoll ist auch das Badezimmer und ist eine Oase der Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine neuwertige Klimaanlage sorgen für Komfort bei den Bewohnern.
Dachgeschoss:
Wohnliches Dachgeschoss: Charmant ausgebaut verfügt es über ein lichtdurchflutetes Studio mit tollem Balkon, Schlafzimmer, separater Küche und ein Badezimmer.
Einliegerwohnung:
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Einzimmer-Appartement mit Küchenzeile und Bad – ideal für Gäste, Home Office oder größere Kinder.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit gemütlicher Kellerbar, ideal für gesellige Abende. Abstellräume im Keller sorgen für Ordnung und ausreichend Stauraum.
Das großzügige Grundstück bietet einen gepflegten Außenbereich mit liebevoll angelegten Gartenflächen – perfekt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.
Eine große Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Gesamtkonzept ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieangaben
Baujahr: 1985
Endenergieverbrauch: 286,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom, Erdgas, Heizöl
Energieeffizienzklasse H
gültig bis 14.10.2034
Wohnfläche
ca. 225 m²
Anzahl der Zimmer
7 Zimmer
Grundstück
ca. 739 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Bäder / WC
3 Bäder + Gäste-WC
Garage / Stellplätze
Doppelgarage + 2 Stellplätze
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Schritte vom Feldrand der Kraichgaugemeinde Gondelsheim entfernt Gondelsheim mit seinen 4.000 Einwohnern verfügt über eine überaus familienfreundliche Infrastruktur.
Kultur und Sport werden großgeschrieben, gerade auch in den regen Vereinen. Die zentrale Lage in der Region Karlsruhemit unmittelbarer Nähe zu den beiden Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.
Betreuung & Bildung - Drei Kindergärten und zwei Tageselternvereine betreuen die Kinder vom Säuglingsalter an. In der Gemeinschaftsschule werden Kinder der Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschule bis hin zur Gymnasialstufe unterreichtet. Im nahegelegenen Bretten befinden sich weitere Bildungsmöglichkeiten wie Gymnasien und berufliche Schulen. Diese sind bequem mit der Stadtbahn oder dem Bus zu erreichen.
Wohnen & Leben - Die Infrastruktur in der Gemeinde Gondelsheim ist sehr gut. Neben einem Supermarkt, Bäcker und Metzger sind die Dinge des täglichen Lebens schnell besorgt. die medizinische Versorgung reicht von der Allgemeinmedizin bis zum Internisten. Auch ein Zahnarzt, eine Apotheke und ein Tierarzt sind hier zu finden.
Verkehr & Anbindung - Gondelsheim verfügt über zwei Stadtbahnhaltestellen. Hier verkehrt die Stadtbahn S9 Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Bretten. Auch an das Busnetz der ÖSVP ist Gondelsheim angeschossen. Gondelsheim ist zentral an der B35 gelegen. Von hier gelangt schnell an die Autobahnanschlüsse A5 Bruchsal ca. 11 km, A8 Pforzheim ca. 22 km und A5 Karlsruhe (20 km)