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Objekt Nr. 1906

Tolles Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in Knittlingen: Ideal für Familien und Investoren

Dieses außergewöhnliche Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnung im Erdgeschoss, einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss und einer modern gestalteten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, ist es ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Flexibilität schätzen.

Preis: 689.000 €   + 3,99 % Provision inkl. MwSt.

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Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

 

Mit einer Wohnung im Erdgeschoss, einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss und einer modern gestalteten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, ist es ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Flexibilität schätzen.

 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der in die angrenzende Küche übergeht. Drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort.

 

Der überdachte Freisitz mit Zugang zum gepflegten Vorgarten lädt zum Entspannen ein. Praktische Extras wie eine Einzelgarage, ein Geräteraum und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

 

Das Untergeschoss verfügt über eine vermietete Einliegerwohnung. Diese ist mit einem offenen Wohn- und Schlafzimmer, einer eigenen Küche und einem Bad mit Dusche ausgestattet.

 

Im Obergeschoss sorgt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schützendem Balkon für Wohlbefinden. Das klimatisierte Schlafzimmer mit eigenem Balkon garantiert erholsame Nächte, während das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche überzeugt.

 

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Bad mit Dusche und eine Sauna – ideal für private Wellnessmomente. Klimaanlagen in den Wohnräumen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

 

Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Doppelgarage, ein überdachter Fahrrad- und Geräteraum sowie Gemeinschaftsräume. Dieses Haus vereint Platz, Funktionalität und moderne Gestaltung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieangaben:
Baujahr: 1976

Energieausweis liegt vor und liegt zur Besichtigung bereit.

Wohnfläche

ca. 332 m²

Anzahl der Zimmer

14 Zimmer

Garage / Stellplatz

Garage + Doppelgarage 
+ 3 Stellplätze

Grundstück

ca.  706 m²

Bäder / WC

4 Badezimmer + 2 Gäste-WCs

Highlights

3 Wohneinheiten
3 Balkone, Sauna

Lage

Die Lage dieses wundervollen Hauses befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Knittlingen, einer idyllischen Umgebung, die Ihnen ein rundum wohltuendes Lebensgefühl vermittelt.
Lebensqualität und Tradition, herrliche Lage, attraktive Wohngebiete, Innovationsfreude sind die Vorzüge der ca. 8.300 Einwohner zählenden Fauststadt Knittlingen mit ihren Stadtteilen Freudenstein-Hohenklingen und Kleinvillars. Kindergarten und Schule sind über einen sicheren Fußweg innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Wie es sich für eine Kleinstadt gehört, findet man hier alles für das tägliche Leben vom Einzelhandel bis zu Supermärkten und vieles mehr.
Die medizinische Versorgung ist gewährleistet und in den fünf Kindergärten und dem Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule werden die Kinder optimal betreut. Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich im nahegelegenen Bretten.
Ein reger Busverkehr schafft kurze Wege.
Das großartige Kultur- und Freizeitangebot in Knittlingen, gelegen im Weinbau - und Erholungsgebiet des Kraichgau-Strombergs, begeistert die ganze Familie. Sport, Freizeit und ein reges Vereins leben werden hier groß geschrieben.
Zum Seele baumeln lassen geht es in die Weinberge oder das neue Freibad der Fauststadt Knittlingen.
Die im Enzkreis gelegene Stadt Knittlingen verfügt über eine direkte Anbindung an die B 35 und liegt zwischen Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (50 km) und ist über die Autobahnen A 5 (20 km), A 8 (20km) erreichbar. Pforzheim ist 15 Minuten entfernt.
Mit der Buslinie, die ca. 300m entfernt liegt sind, die Wege kurz in Richtung Bretten, Pforzheim und Mühlacker. Hier befinden sich Bahn- und Stadtbahnanschlüsse beispielsweise nach Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn sowie nach Stuttgart.

Jetzt kostenlos und unverbindlich das Exposé anfordern

Vielen Dank, wir senden Ihnen das Expose in den nächsten Tagen zu.

1906 Knittlingen
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