Objekt Nr. 2046
Einzigartige Gastronomie mit Pensionsgebäude in idyllischer Lage in Ölbronn
Dieses traditionsreiche Anwesen vereint einen gemütlichen Landgasthof mit einer naturnah gelegenen Pension – und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Gastronomie, Events und Beherbergung.
1.590.000 €
+ 3,99 % Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses traditionsreiche Anwesen vereint einen gemütlichen Landgasthof mit einer naturnah gelegenen Pension – und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Gastronomie, Events und Beherbergung. Durch die attraktive Ausflugslage ist ein guter Zulauf und gute Umsätze garantiert. Die Eigentümerfamilie hat über Jahrzehnte den Betrieb sehr erfolgreich geführt. Der Verkauf erfolgt jetzt aus alters- und gesundheitlichen Gründen.
Gastrohaus: Ein einladender Gastraum mit 48 Sitzplätzen, eine professionelle Küche sowie ein großer Festsaal für bis zu 120 Gäste schaffen den idealen Rahmen für Hochzeiten, Jubiläen oder Firmenfeiern. Dazu gehört außerdem ein klassischer Weinkeller, der zusätzlichen Lagerraum bietet und das gastronomische Angebot perfekt ergänzt.
Wohnen über dem Gastrohaus: Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Zudem bietet die ausbaufähige Etage mit Spitzboden weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Biergarten, Terrassen oder zukünftige Erweiterungen.
Ausbaupotenzial im Nebenhaus: Über dem Saal steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich zu einer weiteren Wohnung ausbauen lässt – perfekt für Personal, Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit.
Pension (Hinterhaus): Die Pension umfasst 12 komfortable Gästezimmer mit Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche WCs, Stellplätze, Doppelgarage und Carport. Dank flexibler Vermietungsmöglichkeiten sind stabile Einnahmen gesichert.
Ein Objekt, das Gastronomie, Beherbergung und Wohnen harmonisch vereint – mit großem Entwicklungsspielraum für kreative Konzepte und nachhaltigen Erfolg.
Energieangaben
Baujahr 1905, hinteres Gebäude 1984, Anbau 1990
Bedarfsausweis gültig bis 25.09.2034
Hauptenergieträger: Öl
Energiebedarf: 425,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wohn-/Gastrofläche
ca. 422 m² + ca. 248 m²
Anzahl der Zimmer
21 Zimmer
Parkmöglichkeiten
5 Garagen + 16 Stellplätze
Grundstück
ca. 11.891 m²
Bad
14 Bäder + 6 Gäste-WC
Highlights
ca. 114,79 m² Ausbaureserve
Lage
In idyllischer, ruhiger Lage am Ortsrand von Ölbronn, steht diese Immobilie. Durch die attraktive Ausflugslage mit hoher Laufkundschaft, Parkmöglichkeiten und eigener Garage ist eine gute Erreichbarkeit garantiert.
Die Gemeinde liegt im Enzkreis am Rande des Nordschwarzwaldes und besteht aus den Ortsteilen Ölbronn und Dürrn, die sich durch eine dörfliche Struktur auszeichnen. Die Lage ist ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Gemeinde Ölbronn Dürrn eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Supermarkt. Für größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Orte wie Maulbronn und Bauschlott zur Verfügung, die ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Supermärkten bereithalten.
Bildungseinrichtungen:
In Ölbronn-Dürrn gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Real- und Gesamtschulen sowie Gymnasien befinden sich in den umliegenden Orten wie Maulbronn, Knittlingen und Bretten und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Schulbus erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage sehr gut. Über die nahegelegene B10 erreicht man zügig Pforzheim im Süden und Bruchsal sowie die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart). Dies ermöglicht Pendlern eine schnelle Anfahrt zu regionalen Wirtschaftszentren. Die Nähe zur Technologieregion Karlsruhe und zur Wirtschaftsregion Stuttgart macht Ölbronn-Dürrn zu einem attraktiven Wohnort.
Die Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen.