Objekt Nr. 1014

Über den Dächern zuhause | Pforzheim-Innenstadt

Helle Räume, ein Balkon mit Ausblick und eine flexible Aufteilung verbinden angenehmes Wohnen mit einer interessanten Perspektive für Kapitalanleger.

175.000 €

+ 3,99 % Provision inkl. MwSt.

Baujahr 1914

Beschreibung

Helle Räume und eine einladende Atmosphäre prägen diese vermietete Eigentumswohnung. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum Balkon mit schönem Ausblick und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten oder für die persönliche Lebensplanung.

Eine separate Küche, das gepflegte Bad, ein zusätzliches WC und ein eigener Kellerraum ergänzen den alltagstauglichen Grundriss. Damit verbindet das Angebot laufende Mieteinnahmen mit einer langfristigen Wohnperspektive.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Energieangaben:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf : 255,1 kWh/(m²*a)

Energieträger: Erdgas L

Energieeffizienzklasse: H

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Wohnfläche

ca. 75 m²

Bäder / WC

1 Badezimmer / 1 separates WC

Anzahl der Zimmer

3 Zimmer

Highlights

Balkon mit Ausblick

Lage

Die zentrale, gewachsene Wohnlage in Pforzheim verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und angenehmer Distanz zum Stadttrubel. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister und Cafés sind bequem erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Innenstadt ist schnell erreicht. Eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen macht den Standort besonders interessant für Pendler, Mieter und perspektivische Eigennutzer.