Objekt Nr. 2164
Sanierte Doppelhaushälfte mit Herz & Potenzial | Bretten-Neibsheim
Platz für Glücksmomente: Ihr neues Familienidyll mit Herz & Potenzial
Suchen Sie einen Ort, an dem unbeschwerte Stunden im Grünen zum Alltag gehören? In dieser teilsanierten, geräumigen Doppelhaushälfte wird dieser Traum wahr!
369.000 €
+ 3,99 % Provision inkl. MwSt.
Baujahr 1954
Beschreibung
Platz für Glücksmomente: Ihr neues Familienidyll mit Herz & Potenzial
Suchen Sie einen Ort, an dem unbeschwerte Stunden im Grünen zum Alltag gehören? In dieser teilsanierten, geräumigen Doppelhaushälfte wird dieser Traum wahr!
Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfangen Sie helle, liebevoll sanierte Räume. Das Herzstück bildet eine große Wohnküche und lädt zu gemeinsamen Backnachmittagen ein, während das gemütliche Wohnzimmer und ein praktisches Duschbad mit WC den Alltag komfortabel machen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer und ein bereits vorbereitetes großes Badezimmer. Hier haben Sie die Freiheit, das Design ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu vollenden! Der überdachte Balkon ist perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.
Das Dachgeschoss ist fast fertig ausgebaut und bietet zwei weitere Räume die Sie individuell als Kinderreich oder Home-Office gestalten können, sowie einen Abstellraum.
Ein Paradies für Macher und Entdecker:
Das große Grundstück bietet unendliches Potenzial für Spielturm, Pool oder Gemüsegarten. Hobbyhandwerker und Hobbybegeisterte werden das Nebengebäude lieben: Es bietet reichlich Platz für eine Werkstatt oder raumintensive Hobbys. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet genügend Stauraum, während PKW-Stellplätze direkt am Haus das Angebot abrunden.
Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und in dem jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz findet. Packen Sie es an und lassen Sie hier Ihre Zukunft Wurzeln schlagen, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Energieangaben:
Baujahr 1954
Energiebedarfsausweis gültig bis 25.10.2033
Endenergiebedarf 222,75 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Bäder / WC
2 Badezimmer
Highlight
2 Balkone
Anzahl der Zimmer
5 Zimmer
Garage / Stellplatz
2 Stellplätze
Lage
Diese teilsanierte Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung.
Direkt am Ortseingang von Neibsheim gelegen, profitieren Sie von einer unverbaubaren Randlage in unmittelbarer Nähe zu malerischen Feldern und angrenzenden Wäldern. Hier genießen Sie die Ruhe des Kraichgaus jeden Tag direkt vor der Haustür.
Infrastruktur & Alltag
Trotz der idyllischen Lage ist die Nahversorgung gesichert. Im Ort finden Sie eine Bäckerei und regionale Hofläden. Das pulsierende Zentrum von Bretten ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet mit zahlreichen Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften alles für den täglichen Bedarf.
Familie & Bildung
Neibsheim ist ein idealer Ort für Kinder. Der örtliche Kindergarten und die Grundschule sind sicher und schnell erreichbar. Alle weiterführenden Schulformen sowie berufsbildende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bretten und sind bestens durch den Schulbusverkehr erschlossen.
Mobilität & Verkehr
Die Lage ist ideal für Pendler. Über die gut ausgebauten Landstraßen sind die Zentren Karlsruhe, Bruchsal und Pforzheim zügig erreichbar. Zudem bietet der Stadtbahnanschluss in Bretten (S4) eine stressfreie Verbindung in die gesamte Region. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Bretten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Medizinische Versorgung
Für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Eine Hausarztpraxis befindet sich direkt im Ort. Die umfassende Versorgung durch Fachärzte, Apotheken und die moderne Rechbergklinik im nahen Bretten garantiert Ihnen Sicherheit in allen Lebenslagen.