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Objekt Nr. 1645

Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt in Bretten

Dieses hochwertige Einfamilienhaus strahlt nicht nur moderne Eleganz aus, sondern überzeugt auch mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und dem sehr schön angelegten Garten. 

Preis:  869.000 €   + 3,57 % Provision inkl. MwSt.

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Baujahr  1973

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit tollem Garten ist ein echter Familientraum. Es strahlt nicht nur moderne Eleganz aus, sondern überzeugt auch mit lichtdurchfluteten Räumen.

Mit insgesamt 9 Zimmern und separaten Büros bietet es Platz, um Familie und Arbeit optimal zu verbinden.

1993 wurde am Haus vieles saniert, ein Anbau realisiert und ein Nebengebäude ergänzt. 

Geborgenheit strahlt das Wohnzimmer mit seinem Schwedenofen aus. Hier können Sie es sich an kühlen Tagen gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Im Frühjahr und Sommer freut man sich über den direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Teich plätschert leise vor sich hin, die umlaufende teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein wahres Paradies!  


Die moderne, hochwertige Küche hat eine eigene überdachte Terrasse.


Im oberen Stockwerk befindet sich neben den Schlafräumen und dem schönen Badezimmer ein Balkon und eine große Dachterrasse. Hier können Sie die Sonnenstrahlen und den Ausblick genießen. 

Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche helle Büroräume die einen extra Zugang über das Treppenhaus haben. Somit könnten auch Mitarbeiter oder Kunden ungehindert vorbeischauen. Zudem bieten Ihnen die geräumigen Keller- und Hobbyräume zusätzlichen Platz.

In der großen Garage am Haus hat es nicht nur Raum für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr. Eine weitere Doppelgarage befindet sich direkt rechts neben dem Haus. Also Platz genug für Ihre Lieblingsfahrzeuge. 

Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr neues Leben voller Glück und Zufriedenheit.

Energieangaben

Baujahr: 1973
Energieausweis liegt vor
Ölzentralheizung + Photovoltaik

Wohnfläche

ca.  248 m²
Nutzfläche ca. 170 m²

Anzahl der Zimmer

9  Zimmer

Garage / Stellplätze

Doppelgarage +  Garage  + 6 Stellplätze

Grundstück

ca.  739 m²

Bäder / WC

2 Bäder

  +  3 Gäste-WC

Highlights

 umlaufende Terrasse  +  Balkon + Dachterrasse

Lage

Dieser moderne Familientraum ist in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse mitten in der Kernstadt von Bretten, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz. Nur 100 Meter entfernt befindet sich ein kleiner Spielplatz, also ideal für Ihre Kinder.

 

Bildung
Mehrere Kindergarten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen mit Ganztagesschulen sowie weiterführenden Schulen zum Beispiel Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und die beruflichen Schulen sind bequem zu erreichen.

 

Leben
Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und medizinischer Versorgung mit vielerlei Ärzten und Praxen sowie dem Kreiskrankenhaus.
Bretten ist naturnah. Viele Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben prägen das Stadtbild. 

 

Verkehrsanbindung
Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A8 Pforzheim Nord und A5 Bruchsal erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt.

Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 Germersheim–Illingen, 293 Heilbronn–Berghausen und 294 nach Freiburg im Breisgau.

Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe–Heilbronn und Westbahn Mühlacker–Bruchsal.

Exposé Anforderung 1645
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