Objekt Nr. 2119
Zwei Häuser, ein Preis – Mehr Raum für Ihre Pläne | Zaberfeld-Michelbach am Heuchelberg
Schöner wohnen im Doppelpack: Hier erhalten Sie ein charmantes Wohnhaus und zusätzlich ein sanierungsbedürftiges, aber vielversprechendes Altbauhaus!
149.000 €
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Objekt Nr. 2119
Beschreibung
Schöner wohnen im Doppelpack: Hier erhalten Sie ein charmantes Wohnhaus und zusätzlich ein sanierungsbedürftiges, aber vielversprechendes Altbauhaus!
Dieses besondere Ensemble bietet insgesamt zwei Wohneinheiten mit 10 Zimmern, je einer Küche und einem Badezimmer. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.
Das Haupthaus besticht durch seinen gemütlichen Charakter. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer – das schönste Zimmer des Hauses – mit einer wunderschönen, sichtbaren Balkendecke. Ein zentraler Kachelofen sorgt hier für wohlige Behaglichkeit und Wärme.
Viel Potential steckt in den beiden Speichern, deren Ausbau mit sichtbaren Balken reizvolle, zusätzliche Wohnfläche schaffen könnte.
Im Außenbereich empfängt Sie ein Vorgarten mit einem Baum und viel Raum zur Gestaltung. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind vorhanden, ergänzt durch praktische, zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder etc.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das Haus liegt ruhig, mit angenehmem Abstand zur Straße, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Energieangaben
Baujahr: 1963
Endenergieverbrauch: 443,7 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse H
Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl der Zimmer
10 Zimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Grundstück
ca. 400 m²
Bad
2 Badezimmer
Highlights
2 Wohneinheiten
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Michelbach am Heuchelberg, der zur Gesamtgemeinde Zaberfeld gehört. Die Lage ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Zabergäus und der direkten Anbindung an den Naturpark Stromberg-Heuchelberg.
Michelbach liegt am Fuße des Heuchelbergs und ist eingebettet in eine malerische Umgebung aus Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Dies bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Der bekannte Stausee Ehmetsklinge mit seinem Freizeitangebot ist von Zaberfeld aus schnell erreichbar und eine beliebte Attraktion.
Die Gemeinde Zaberfeld (ca. 4.200 Einwohner gesamt) bietet eine solide lokale Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an größere Städte ist über die umliegenden Landesstraßen gewährleistet. Die Region Heilbronn (ca. 28 km) und der Raum Ludwigsburg/Stuttgart sind gut erreichbar. Die Lage im südwestlichen Landkreis Heilbronn bietet den Vorteil des ländlichen, ruhigen Wohnens bei guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.