Objekt Nr. 2202
Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Ausbaupotenzial | Bretten-Diedelsheim
Wohnen, entspannen und eigene Ideen verwirklichen: Dieses Einfamilienhaus in Bretten-Diedelsheim verbindet eine großzügige Dachterrasse mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
178.000 €
+ 3,99 % Provision inkl. MwSt.
Baujahr 1979
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie und zur individuellen Gestaltung? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Bretten-Diedelsheim genau das Richtige für Sie.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Allzweckraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Damit eignet sich diese Ebene hervorragend als Elternbereich, Gästezimmer oder für individuelle Nutzungskonzepte.
Das Herzstück des Hauses erwartet Sie im Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über kurze Wege im Alltag und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktischer Speicher, der Ausbaupotenzial bietet oder als Stauraum genutzt werden kann.
Die solide Massivbauweise bildet eine gute Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Eignet sich für Paare die Homeoffice bevorzugen oder junge Familien.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktischen Abstellräume.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Energieangaben:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 365,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Holzpellets, Strom
Energieeffizienzklasse: G
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 77 m²
Bäder / WC
1 Badezimmer
Highlight
Große Dachterrasse
Anzahl der Zimmer
4 Zimmer
Garage / Stellplatz
1 Stellplatz
Lage
Ruhig wohnen mit hoher Lebensqualität – Ihre neue Lage in Bretten-Diedelsheim
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Brettener Stadtteil Diedelsheim. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Für Familien ist bestens gesorgt. Neben Kindertageseinrichtungen befinden sich mit der Schwandorf-Grundschule und der Pestalozzischule wichtige Bildungsangebote direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in der Brettener Kernstadt schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Haltepunkt Bretten-Diedelsheim verfügt der Ort über einen direkten Bahnanschluss. Über den Bahnhof Bretten bestehen attraktive Bahn- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Karlsruhe, Heilbronn, Stuttgart und Heidelberg. Ergänzt wird das Angebot durch Stadtbuslinien, die Diedelsheim mit Bretten und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zudem sorgen die Bundesstraßen B35 und B294 für eine komfortable Anbindung an die Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Reichweite. Besonders praktisch sind das direkt in Diedelsheim gelegene Kaufland sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote in Bretten. Auch Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die reizvolle Umgebung des Kraichgaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Diedelsheim verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien, Berufstätige und alle, die naturnahes Wohnen schätzen.