Objekt Nr. 2142
Saniertes Einfamilienhaus mit Scheune im Ortskern | Oberderdingen
Historischer Charme trifft modernes Wohnglück: Ihr Fachwerktraum im neuwertigen Zustand. Verlieben Sie sich in dieses liebevoll gepflegte denkmalgeschützte Häuschen, das Tradition perfekt mit zeitgemäßem Komfort vereint.
299.000 €
+ 3,99 % Provision inkl. MwSt.
Baujahr 1880
Beschreibung
Historischer Charme trifft modernes Wohnglück: Ihr Fachwerktraum im neuwertigen Zustand. Verlieben Sie sich in dieses liebevoll gepflegte denkmalgeschützte Häuschen, das Tradition perfekt mit zeitgemäßem Komfort vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses, in dem in den letzten Jahren viel Herzblut investiert wurde.
Offenheit & Gemütlichkeit im Erdgeschoss: Das Herzstück des Erdgeschosses ist die offene, moderne Küche, die sich harmonisch zum Esszimmer hin öffnet – ideal für gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche kann nach Rücksprache übernommen werden. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen. Ein Gäste-WC bietet Komfort.
Wohlfühloase im Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das 2022 renovierte Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche lässt keine Wünsche offen.
Platz für die ganze Familie: Das Dachgeschoss bietet zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzliche Lagerfläche finden Sie im darüberliegenden Spitzboden.
Außenbereich & Extras: Vor dem Haus lädt ein kleiner, grüner Vorgarten zum Verweilen ein – Ihre private Insel für den Morgenkaffee. Eine rustikale Sandsteinscheune bietet reichlich Stauraum für Hobbys oder Gartengeräte. Stellplatzmöglichkeiten für Autos sind vorhanden.
Einziehen und Wohlfühlen – Ihr neues Kapitel in historischer Kulisse wartet!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieangaben
Baujahr 1880
Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endergiebedarf: 121,94 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wohnfläche
ca. 136 m² + 77 m² Nutzfläche
Anzahl der Zimmer
6 Zimmer
Garage / Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstück
ca. 205 m²
Bad
1 Badezimmer + Gäste WC
Highlights
Scheune
Lage
Das Denkmalgeschütze Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zentraler Lage der Stadt Oberderdingen.
Bretten, Knittlingen und Eppingen sind die nächstgelegenen Städte. Die Stadt liegt etwa 30 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 30 km westlich von Heilbronn.
Kinder & Bildung
Oberderdingen hat ein Herz für Kinder. Gleich sechs Kindertagesstätten und Kindergärten inkl. naturnahem Waldkindergarten kümmern sich um die Kleinsten der Stadt.
Für die schulische Bildung sorgen eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, eine Realschule, sowie eine Förderschule. Die Gymnasien und beruflichen Schulen im nahegelegenen Bretten sind bequem mit dem Bus erreichbar..
Wohnen & Leben
Die Nähe zu den Attraktionen wie dem Aussichtspunkt Horn, dem Rosengarten, dem Freibad FilipeBad und dem NaturErlebnisBad Flehingen machen sie besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Erholung in der Natur als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur – hier findet jeder das passende Angebot.
Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sowie Einzelhandelsgeschäfte, Werkstätten und Arzt- und Zahnarztpraxen runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Verkehr
Oberderdingen liegt unmittelbar neben der Bundesstraße 293 von Karlsruhe nach Heilbronn. Die große Kreisstadt Bretten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Oberderdingen mit der Haltestelle Oberderdingen-Flehingen an die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe-Heilbronn angeschossen.
Der öffentliche Busverkehr ist sehr gut getaktet.