Objekt Nr. 2335
Für Macher: 2-Familienhaus mitten in der Stadt | Bretten
Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie, die Geschichte und Potenzial perfekt vereint. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Renditeobjekt – hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.
149.000 €
+ 3,99 % Provision inkl. MwSt.
Baujahr 1790
Beschreibung
Historisches Fachwerk: Tradition trifft auf Ihre Vision!
Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie, die Geschichte und Potenzial perfekt vereint. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Renditeobjekt – hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.
Raum für Kreative
Das ehemalige Restaurant wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Zwei separate Eingänge schaffen Privatsphäre.
Das Erdgeschoss kann einfach zu einer 3-Zimmer Wohnung mit Duschbad, separatem WC und Küche umgenutzt werden.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, Balkon und Dachterrasse über zwei Ebenen. Hier befinden sich auch ein Balkon und eine Dachterrasse.
Potenzial: Die Innenräume sind sanierungsbedürftig – die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Vorstellungen. Das Objekt steht aktuell leer.
Fazit: Ein Immobilie mit Seele! Nutzen Sie die Chance, diesem Fachwerkschatz neues Leben einzuhauchen.
Energieangaben:
Energiebedarfsausweis gültig bis 13.04.2036
Endenergiebedarf 239,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 90 m²
Bäder / WC
2 Badezimmer, 1 sep. WC
Highlight
Terasse
Anzahl der Zimmer
5 Zimmer
Garage / Stellplatz
-
Lage
Zentral & Idyllisch
Die Lage dieses Zweifamilienhauses in der Brettener Altstadt ist schlichtweg unschlagbar. Hier genießen Sie das lebendige Flair einer historischen Stadt.
Infrastruktur & Lebensqualität
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die stimmungsvolle Fußgängerzone. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen, da verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe liegen. Wer hier wohnt oder arbeitet, genießt die kurzen Wege und das besondere Ambiente der Melanchthonstadt.
Beste Versorgung für die ganze Familie
Auch für Familien und die Gesundheitsvorsorge ist bestens gesorgt:
Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Gesundheit: Eine erstklassige medizinische Versorgung durch zahlreiche Facharztpraxen sowie das örtliche Krankenhaus befindet sich direkt vor Ort.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Bretten ist ein idealer Knotenpunkt. Durch die hervorragende Anbindung an das Stadtbahnnetz erreichen Sie Karlsruhe, Bruchsal und Heilbronn schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen (B35/B294) bietet Pendlern eine optimale Flexibilität in alle Richtungen.
Kurzum: Eine Lage, die Lebensqualität, praktische Infrastruktur und historisches Flair perfekt vereint!