Objekt Nr. 2252
Zweifamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude | Bretten-Gölshausen
Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz für Familie, Hobby und Zukunftspläne.
535.000 €
+ 3,99 % Provision inkl. MwSt.
Baujahr 1970
Beschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz für Familie, Hobby und Zukunftspläne.
Sie suchen ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus in Bretten-Gölshausen genau die richtige Immobilie für Sie sein. Das Wohnhaus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven.
Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Helle Wohnräume, zwei Tageslichtbäder sowie drei separate WCs sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Die vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsideen bietet.
Der Garten und Vorgarten bieten Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein kleines Blumen- und Kräuterbeet verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch das Nebengebäude - zwei Garagen, ein praktischer Hobbyraum einen Carport plus weitere Stellplätze im Hof. Darüber hinaus steht Ihnen ein voll unterkellerter Bereich mit wertvollen Nutz- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Energieangaben:
Bedarfsausweis gültig bis 13.07.2036
Energiebedarf: 380,7 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Wohnfläche
ca. 164 m²
Anzahl der Zimmer
6 Zimmer
Garage / Stellplatz
2 Garagen / Carport / Stellplätze
Grundstück
ca. 835 m²
Bäder / WC
2 Badezimmer / 3 Gäste-WC
Highlights
großer Garten
Lage
Ruhig wohnen mit hoher Lebensqualität – die Lage in Bretten-Gölshausen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Brettener Ortsteil Gölshausen. Das gewachsene Wohngebiet ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Brettener Kernstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur – hier profitieren Sie von einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem attraktiven Gesamtpaket für alle, die ein angenehmes Zuhause in Bretten-Gölshausen suchen.