Objekt Nr. 2238
Einfamilienhaus mit Traumgarten und Einliegerwohnung | Oberderdingen-Großvillars
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Terrasse, Wintergarten und Einliegerwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
499.000 €
+ 3,99 % Provision inkl. MwSt.
Baujahr 1978
Beschreibung
Ihr neues Familienglück: Idyllisches Raumwunder mit traumhaftem Garten und zusätzlichem Potenzial
Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und Sie die Natur genießen können? Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen die Lebensqualität, die Sie sich für Ihre Familie wünschen. Das absolute Highlight ist der großzügige, uneinsehbare Garten – ein grünes Paradies zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.
Auch das Haus selbst überzeugt als wahres Raumwunder: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Wintergarten, eine große Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer – ideal als Kinderbereich.
Das Untergeschoss verfügt über eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Duschbad, offenem Wohn-/Essbereich mit Küche sowie eigener Terrasse. Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Parksorgen gehören der Vergangenheit an: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie sechs Pkw-Stellplätze bieten ausreichend Platz. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in mehreren Abstellräumen im Dachgeschoss und Keller.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihren persönlichen Ideen verwandeln Sie dieses charmante Haus in Ihre ganz persönliche Traumimmobilie.
Zusätzlicher Mehrwert: Optional können zwei separate, hinter dem Haus gelegene Grundstücke (665 m² und 405 m²) mit eigener Zufahrt erworben werden.
Ihr neues Familienkapitel im Grünen beginnt genau hier.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Energieangaben
Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Energieverbrauch: 307,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Wohnfläche
ca. 234 m² + 121 m² Nutzfläche
Anzahl der Zimmer
7 Zimmer
Garage / Stellplatz
Doppelgarage, Garage + 6 Stellplätze
Grundstück
ca. 1002 m²
Bäder / WC
3 Badezimmer + 1 Gäste WC
Highlights
Einliegerwohnung mit Terrasse
Lage
Ruhige Wohlfühloase mit bester Infrastruktur: Die Lage in Oberderdingen-Großvillars
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Wohngegend „Ziegelhütte“ im charmanten Ortsteil Großvillars. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und gepflegten Einfamilienhäusern. Die naturnahe Lage direkt im schönen Kraichgau bietet einen hohen Freizeitwert und verbindet ländliches Idyll perfekt mit erstklassiger Alltagstauglichkeit.
Kurze Wege für die ganze Familie:
Kindergärten & Schulen: Die Lage ist ideal für Familien. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Kernstadt Oberderdingen glänzt zudem mit einer hervorragenden Schullandschaft – von der Grundschule über die Stromberg-Gemeinschaftsschule bis zur Leopold-Feigenbutz-Realschule ist alles schnell und sicher erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich stressfrei im direkten Umfeld erledigen. Gut sortierte Supermärkte, Discounter, Drogerien, gemütliche Bäckereien und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehr & Mobilität: Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie maximal flexibel. Über die nahegelegene B35 und gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bretten, Bruchsal, Karlsruhe oder Stuttgart zügig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist top: Buslinien vernetzen Großvillars optimal, und die Stadtbahn-Anschlüsse im nahen Umfeld bieten eine perfekte Schienenanbindung.
Hier genießen Sie die Ruhe einer sicheren Oase, ohne auf den Komfort einer exzellenten Versorgung und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen!